Xây nhà cơ bản bản đóng vai trò quan trọng, vì nó được coi là một trong ba yếu tố quan trọng nhất trong cuộc sống của con người. Gia chủ cần tập trung và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi bắt đầu quá trình xây dựng ngôi nhà, nhằm đảm bảo rằng nó đáp ứng đầy đủ nhu cầu và sở thích cá nhân của bản thân, cũng như của tất cả các thành viên trong gia đình.
Dưới đây là bảy bước xây nhà cơ bản không nên bỏ qua mà gia chủ cần chú ý và thực hiện trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà! Hãy không bỏ lỡ bất kỳ bước nào nhé!
1. Các bước xây dựng nhà ở: Lập kế hoạch xây nhà
Lập kế hoạch cho quá trình xây dựng nhà là một bước quan trọng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu thi công. Khi bạn có một kế hoạch rõ ràng, bạn sẽ biết chính xác những bước cần thực hiện để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra mạch lạc. Kế hoạch này nên bao gồm các nội dung quan trọng như:
- Mục đích xây nhà: Xây để ở, xây để kinh doanh?
- Tìm nơi ở tạm trọng khi xây dựng ngôi nhà mới
- Xác định diện tích cùng quy mô xây dựng: Xây bao nhiêu m2, xây toàn diện tích hay chừa sân trước/sau? Số lượng phòng ngủ là bao nhiêu? Phong cách kiến trúc là gì? Kiểu mái bằng hay kiểu mái Thái
- Dự toán ngân sách: Ngân sách đang có là bao nhiêu? Có thể tăng thêm bao nhiêu ngân sách cho chi phí phát sinh? Việc này vô cùng quan trọng, cần phải xác định 1 cách rõ ràng trước khi bắt tay vào xây dựng.
2. Tìm hiểu về kiến thức xây nhà cơ bản và thủ tục pháp lý
Trước khi bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà cá nhân, việc đầu tiên và quan trọng nhất mà gia chủ cần chú ý đến là sự hiểu biết vững về các nguyên tắc cơ bản trong xây dựng và kiến thức sâu rộng về các thủ tục pháp lý liên quan. Việc này không chỉ là một bước cần thiết mà còn là điểm mấu chốt để đảm bảo sự thuận lợi và hợp pháp trong quá trình xây dựng ngôi nhà ấm cúng.
Trước khi khởi động bất kỳ công việc xây dựng nào, việc đầu tiên mà chủ nhân nhà hoặc nhà đầu tư cần xác định là làm thế nào để đạt được giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng. Việc này không chỉ đảm bảo sự tuân thủ theo quy định của pháp luật mà còn giúp công trình diễn ra một cách suôn sẻ và không gặp trở ngại không mong muốn.
Điều quan trọng là hiểu rõ về quy trình xin giấy phép xây dựng. Gia chủ cần biết đến những tài liệu cụ thể nào được yêu cầu, từ bản vẽ thiết kế, hồ sơ kỹ thuật, đến các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng và hoàn chỉnh những tài liệu này không chỉ giúp gia chủ tự tin khi nộp hồ sơ mà còn tạo ra cơ hội để hồ sơ được xử lý nhanh chóng và chính xác.
Một trong những bước quan trọng khác là nắm bắt cách thức nộp hồ sơ sao cho đúng quy trình. Việc này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình xin phép mà còn làm tăng khả năng thành công của dự án xây dựng. Sự nắm vững về quy trình này sẽ giúp gia chủ tránh được các vấn đề phức tạp và đảm bảo rằng mọi bước đi đều được thực hiện đúng theo quy định.
Tóm lại, việc hiểu rõ về nguyên tắc xây nhà cơ bản và nắm bắt đúng quy trình pháp lý là chìa khóa quan trọng để mở cánh cửa cho một dự án xây dựng thành công và bền vững. Điều này không chỉ giúp gia chủ có được ngôi nhà mơ ước mà còn tạo ra cơ hội để trải nghiệm quá trình xây dựng một cách thuận lợi và an toàn.
Về kiến thức xây nhà, gia chủ có thể lựa chọn tìm hiểu qua:
- Các kiến thức trên Internet
- Qua người từng xây nhà
- Tư vấn từ các đơn vị nhà thầu thi công (thường thì nhà thầu sẽ tư vấn miễn phí cho khách hàng)
3. Các bước xây dựng nhà ở: Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng
Kiến trúc sư sẽ tư vấn chính xác nhất dựa trên thông tin chi tiết về sở thích, mục đích và thắc mắc mà khách hàng cung cấp. Gia chủ thường quan tâm đến các khía cạnh như việc xin giấy phép, quy mô xây dựng, bố trí mặt bằng phù hợp, chi phí xây dựng toàn diện, vật tư thi công, và thời gian hoàn thành dự án.
Trong quá trình tư vấn, kiến trúc sư có trách nhiệm giới thiệu cho gia chủ những thiết kế phù hợp với ngân sách. Việc chia sẻ thông tin chi tiết là rất quan trọng để họ có thể đưa ra những ý tưởng thiết kế tối ưu nhất.
Cuối cùng, sau quá trình làm việc, bạn có thể đánh giá tổng quan về uy tín và chuyên nghiệp của nhà thầu, xác định xem họ có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn hay không, từ đó quyết định việc ký kết hợp đồng thiết kế và thi công toàn diện.
4. Các bước xây dựng nhà ở: Xây dựng phần thô
Móng là bước đầu quan trọng trong quá trình thi công, vì móng chắc chắn mới tạo nên cơ sở vững chãi cho các công đoạn kế tiếp. Có nhiều loại móng nhà như móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc… Việc này thuộc vẻ trách nhiệm của nhà thầu, tuy nhiên, chủ nhà và chủ đầu tư cũng cần theo dõi để đảm bảo rằng mọi chi tiết đều tương ứng với bản vẽ được đưa ra.
Ngoài ra, các bước thi công khác cũng đóng một vai trò quan trọng, bao gồm: hầm tự hoại, hố ga; đan thép, ghép cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn; xây tường gạch ống; xây tô tường. Tất cả những công đoạn này đều không thể thiếu, và chúng chính là nền tảng quyết định sức khoẻ của ngôi nhà. Việc đảm bảo đúng quy trình và chất lượng trong từng công đoạn này là chìa khóa để có một công trình xây dựng vững chãi và bền vững.
5. Hoàn thiện công đoạn xây dựng
Quá trình hoàn thiện ngôi nhà đòi hỏi nhiều công việc, tác động đến cả giá trị thẩm mỹ và tính tiện ích sử dụng của căn hộ. Các công đoạn chủ yếu bao gồm việc lát gạch, đá; xây trần; sơn nhà; lắp đặt cửa sổ, cửa đi, cửa chính; và hệ thống điện nước…
Vấn đề kiến trúc bên ngoại là mặt tiền của ngôi nhà, vì vậy, sự hài hòa giữa các yếu tố như mái nhà, màu sơn tường, kiến trúc cần được duy trì, tránh sự đối chiếu quá mạnh có thể làm mất đi vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà. Gia chủ nên cố gắng giữ nguyên kiến trúc đã thống nhất với kiến trúc sư để nó sát với bản thiết kế 3D cuối cùng.
Quyết định về vật liệu hoàn thiện là do gia chủ đưa ra, do đó, quan trọng để xác định chi phí và nhu cầu của gia đình để chọn lựa vật liệu phù hợp. Sự phối hợp với đội ngũ thi công là quan trọng để tránh gian đoạn xây dựng quá trình một cách mượt mà. Đây cũng là một trong những bước quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở mà bạn nên lưu ý.
6. Các bước xây dựng nhà ở không thể thiếu Sắm sửa nội thất
Tất nhiên, không thể phủ nhận rằng một căn nhà đẹp cần phải có nội thất phù hợp. Việc bài trí nội thất một cách khoa học không chỉ là cách để tối ưu hóa không gian mà còn là yếu tố quyết định sự quyến rũ của ngôi nhà. Một số xu hướng và phong cách thiết kế nội thất thường được chú ý bao gồm:
- Phong cách nội thất hiện đại: Đơn giản, vừa phải, chỉ dùng 3 màu chính (màu nền, màu chủ đạo và màu nhấn), Chú trọng đến hình khối, bố cục không gian của ngôi nhà.
- Phong cách nội thất cổ điển: Nổi bật với sự cầu kỳ, tỉ mỉ, sang trọng của nội thất. Phong các cổ điển thường chú trọng các chất liệu tự nhiên, lộng lẫy như gỗ, đá marble, granite…
- Phong cách nội thất tân cổ điển: Giản lược so với phong cách cổ điển, bớt đi sự rườm rà. Bàn ghế sử dụng chất liệu tự nhiên như gỗ được ưa chuộng. Các màu sắc như kem, be, trắng… được dùng nhiều cho phong cách này.
- Phong cách Indochine: Phong cách Indochine sử dụng các chất liệu chính như tre, mây, gỗ cùng kim loại hiện đại, màu sắc đậm chất nhiệt đới cùng các món đồ nội thất mang hơi thở văn hóa Á Đông cùng với sự hiện đại, lãng mạn Pháp.
7. Các bước xây dựng nhà ở: Nghiệm thu công trình
Đây là bước quan trọng cuối cùng trong quá trình xây dựng ngôi nhà trước khi bắt đầu sử dụng. Gia chủ cần thực hiện một đánh giá kỹ lưỡng về công trình để xác định có sự sai sót nào cần được khắc phục, sau đó là phải tính toán ngân sách chi phí và thương lượng với đơn vị thầu xây dựng.
Để có được một ngôi nhà đẹp, việc chuẩn bị mọi thứ cần phải được thực hiện một cách chu đáo trước khi bắt đầu xây dựng. Việc lựa chọn một đơn vị uy tín là quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng đạt chất lượng tốt nhất. Những bước này không nên bị bỏ qua nếu gia chủ muốn có một ngôi nhà hoàn hảo.
